Woonhuis met gastenhuis en paardenboxen (ESI-131) , vraagprijs is verlaagd:                        nu € 160.000,--k.k.
Hellenthal (53940),  Noordrijn-Westfalen/district Euskirchen, Duitsland 

Hellenthal is een gemeente in de DuitsedeelstaatNoordrijn-Westfalen, gelegen in het district Euskirchen. Hellenthal telt 8.235 inwoners.
Hellenthal ligt in een bosrijk natuurgebied, nabij de Belgische grens. Net ten westen van het centrum ligt de Oleftalsperre, een stuwdam met stuwmeer op het riviertje de Olef.
Supermarkt en bank e.d. liggen op loopafstand.
U woont in een beschermd natuurgebied; hierdoor is rust gewaarborgd en zijn er vele recreatieve mogelijkheden.

Aan de rand van het mooie dorp Hellenthal vindt U dit boeren-woonhuis met gastenhuis en paardenboxen op ca 2800 m2 eigen grond.
Voor de paardenliefhebber een fantastische plek er zijn immers vele rij-mogelijkheden in het vrijwel direkt aangrenzende bosgebied.

Indeling woonhuis (woonoppervlakte ca 140 m2)
begane grond:
entree, grote hal, 2 kamers, 2 slaapkamers, badkamer, verwarmingsruimte en toilet

1^e verdieping:
grote woonkamer met open haard, keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, 1 kamer en badkamer

zolderverdieping:
gedeeltelijk uitgebouwd, goed geïsoleerd; hier is een grote kamer gemaakt

kelder:
woonhuis is gedeeltelijk onderkelderd (ca 30 m2)

Het woonhuis is voorzien van ramen met isolatieglas, nieuwe huisdeur, 2 trapopgangen en is gedeeltelijk gerenoveerd.

Indeling gastenhuis (woonoppervlakte ca 115 m2)
begane grond:
grote woonkamer met galerij en kachelofen, kleine inbouwkeuken, badkamer en grote serre

zolderverdieping:
galerij en slaapkamer

kelder:
gedeeltelijk onderkelderd

Tuin:

in de tuin vindt U 3 grote paardenboxen, een schuur/stal en een huisweide
 
 

soort object                                                      : woning
objecttype                                                        : vrijstaande eengezinswoning
postcode                                                           : 53940
plaats                                                                  : Hellenthal
land                                                                      : Duitsland
perceelsoppervlakte                                    : ca 2.800 m2
woonoppervlakte                                          : ca 250 m2
aantal kamers                                                  : 10
aantal slaapkamers                                        : 46
aantal badkamers                                          : 2
bouwjaar                                                         : 1937
aantal parkeerplaatsen                                  : 2
verwarming middels                                     : centrale verwarming en kachels
soort brandstof                                               : gas
staat van onderhoud binnen                     : redelijk
staat van onderhoud buiten                      : redelijk
isolatie                                                           : hoofdhuis v.v. isolerende beglazing en geïsoleerde zolder  

Ons kantoor heeft een samenwerkingsverband met een erkend Duits makelaarskantoor (Nederlandstalig) met betrekking tot het plaatsen van hun aanbod van te koop staande woningen op onze site. Graag brengen wij U dan ook in contact met deze Duitse makelaar met wie U verder rechtstreeks zaken doet. Alle besprekingen worden (door U)   met de Duitse makelaar gevoerd. Rechtstreeks onderhandelen met de verkoper raden wij ten sterkste af ; koop van onroerend goed in Duitsland gaat op een wezenlijk andere manier dan hier in Nederland. Zo is er bijvoorbeeld de verplichting melding te doen aan de verkopend makelaar en deze makelaar de zijn/haar toekomende (kopers)-provisie te betalen (koper en verkoper betalen de makelaar).  

Wij treden dus niet op als verkopend makelaar bij dit object; derhalve kunnen wij niet aansprakelijk gesteld worden voor mogelijke incomplete of  onjuiste informatie in deze advertentie
(vanzelfsprekend doen wij ons uiterste best om de correcte informatie te geven).